大阪市天王寺区特区民泊许可的申请方法

本内容适用于希望在大阪市天王寺区（大阪市中心）开展特许民宿业务的个人或企业。
基于《国家战略特别区域法》的“外国人住宿设施经营业务”，大阪市特许民宿允许从2晚3天起住宿，且无年度营业日数限制。天王寺区是旅游景点集中的区域，是国内外住宿需求较高的地区之一。

１．大阪市特区民宿(特区民泊)是什么？

特区民宿(特区民泊)是“基于国家战略特别区域法的外国人住宿设施经营业务”的简称。与普通旅馆业法不同，住宿天数最短可从2晚3天起。该制度更适合针对海外游客的民宿运营。此外，虽然受卫生所日程影响，但与旅馆业相比，许可获取天数较短，可在3至4个月内完成。

大阪市集中了全国约95%以上的特区民宿。天王寺区是物件条件较为优越的区域之一，本事务所也收到了越来越多关于天王寺区咨询与支持的案例。

２．天王寺区特区民宿许可条件

那么，什么样的建筑可以用于特区民宿(特区民泊)经营？

需要大致确认的项目如下

建筑物条件

• 总建筑面积25㎡以上（以墙心计算）
• 用途区域为特区民宿适用区域（第一种住宅区域、第二种住宅区域、准住宅区域、邻近商业区域、商业区域、准工业区域）※第一种住宅区域超过3,000㎡时不可
• 建筑物符合消防法规及建筑基準法

建筑物设备

• 安装各类消防设备
• 垃圾处理环境（民宿情况下，不得作为家庭垃圾处理）

管理条件

• 需提前向周边居民举行说明会
• 紧急情况下需具备24小时响应环境及联系方式

除上述内容外，还有一些更详细的要求，但以上内容可作为判断您所持建筑物是否符合民宿运营条件的参考。

本事务所为客户提供支持时，可详细说明民宿运营开始后的实际情况。

３．许可申请流程

大阪市特区民宿(特区民泊)许可申请的大致流程如下：

① 物业调查及图纸确认（如需进行内部装修或设备改造）

② 准备必要文件（申请书、合同书、消防符合通知书等）

③ 消防局现场检查及向环境局提交文件

④ 向周边居民举行说明会（大阪市特区民宿申请中为必备环节）

⑤ 向大阪市保健所提交申请

⑥ 大阪市保健所进行现场检查并颁发许可证书

⑦ 开始营业

４．费用参考（大阪市特区民宿案例）

• 大阪市特区民宿申请手续费：21,200日元
• 大阪市特区民宿代理手续费：154,000日元起（含行政書士报酬及税费）

５．本事务所的特点

• 不仅提供特区民宿许可申请代理服务，还具备许可取得后民宿运营的丰富知识。
• 在居民说明会上，可由具备民宿物业管理经验的行政書士进行合理讨论。
• 若需寻找代理机构，可介绍熟悉民宿业务的机构。
• 对于外国客户，除民宿许可外，还可同时办理在留资格取得。
• 支持外语对应。英语、中文、西班牙语均可。

在大阪市开展民宿业务时，与其他营业许可相比，特区民宿是最为合理的许可类型。

总结

在大阪市开展民宿业务时，与其他营业许可相比，特区民宿(特区民泊)是最为合理的许可类型。

需要满足建筑条件、设备条件、向周边居民说明等条件，并通过向消防局和卫生所提交申请后获得许可。该流程存在时间限制。若您希望减轻精神负担，建议您随时与我们联系。若委托本事务所办理，我们将由经验丰富、知识渊博的行政書士为您提供服务。

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Hiroi

我叫广井，是行政书士广井国际事务所的代表。我们将尽最大努力为外国人提供支持，使他们在日本的生活更加安全和富有成效，并通过私人住宿促进地区和文化交流。

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• 未分類2025年8月11日大阪市天王寺区特区民泊许可的申请方法